Estimation théorique
Route des Châtaigniers,74890 Bons en Chablais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Châtaigniers,74890-Bons en Chablais indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-en-Chablais (74043), comprenant 5807 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,51€, à 19,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.923€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bons-en-Chablais (74043), comprenant 5807 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,51€, à 19,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 951€ et 1.923€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 126 | CHE DU COURTET | 7 | 175 | 1028 | 742500€ | 4243€ |
2019-05-10 | 280 | CHE DES ACACIAS | 6 | 150 | 500 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-25 | 280 | CHE DES ACACIAS | 6 | 150 | 672 | 668050€ | 4454€ |
2021-04-29 | 90 | RTE DES CHARMOTTES D EN HAUT | 4 | 108 | 317 | 445000€ | 4120€ |
2021-04-29 | 90 | RTE DES CHARMOTTES D EN HAUT | 4 | 108 | 317 | 500000€ | 4630€ |
2021-06-25 | 77 | CHE DES OUCHES TISSAUT | 3 | 87 | 105 | 409000€ | 4701€ |
2019-12-30 | 93 | IMP DES ROUSSETTES | 6 | 103 | 532 | 391000€ | 3796€ |
2023-01-24 | 6197 | FOSSARD OUEST | 5 | 103 | 0 | 506420€ | 4917€ |
2022-06-20 | 151 | IMP DES ROUSSETTES | 6 | 123 | 540 | 73500€ | 598€ |
2020-03-09 | 97 | RTE DE LA POSE | 5 | 145 | 1055 | 537649€ | 3708€ |
2021-07-29 | 50 | RTE DE LA POSE | 1 | 120 | 570 | 395000€ | 3292€ |
2022-08-27 | 366 | CHE DES PAPES | 4 | 130 | 500 | 790150€ | 6078€ |
2019-05-29 | 280 | RTE DU CLUB | 5 | 154 | 747 | 476640€ | 3095€ |
2019-12-06 | 268 | RTE DU CLUB | 5 | 105 | 956 | 337000€ | 3210€ |
2021-08-17 | 68 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 345400€ | 4064€ |
2022-09-30 | 86 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-11-10 | 88 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2020-04-24 | 265 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 1241 | 526950€ | 3560€ |
2022-05-05 | 45 | IMP DE L ETANG | 4 | 95 | 768 | 420000€ | 4421€ |
2021-05-28 | 276 | RUE DE GRAIZIER | 4 | 90 | 445 | 390000€ | 4333€ |
2021-07-13 | 218 | RTE DE MILLY | 4 | 100 | 460 | 535000€ | 5350€ |
2020-05-27 | 141 | RUE DES VIGNES | 4 | 84 | 0 | 340200€ | 4050€ |
2020-09-11 | 141 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 0 | 345000€ | 4059€ |
2019-06-14 | 150 | RTE DU TAILLEU | 7 | 149 | 1243 | 695000€ | 4664€ |
2020-12-17 | 208 | RTE DU TAILLEU | 3 | 60 | 900 | 348000€ | 5800€ |
2020-03-06 | 53 | IMP DU CHATEAU DE GRAIZIER | 4 | 100 | 173 | 479000€ | 4790€ |
2020-10-23 | 33 | IMP DU CHAMP FRISE | 3 | 67 | 821 | 380000€ | 5672€ |
2020-09-09 | 269 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 94 | 193 | 424000€ | 4511€ |
2021-09-20 | 840 | RTE DU TAILLEU | 4 | 90 | 500 | 399000€ | 4433€ |
2022-02-24 | 261 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 67 | 622 | 322500€ | 4813€ |
2023-02-24 | 196 | RUE DES CLEFS | 4 | 67 | 716 | 425000€ | 6343€ |
2020-12-04 | 203 | RTE DU TAILLEU | 4 | 96 | 1285 | 435350€ | 4535€ |
2019-09-12 | 123 | RUE DE LARRAS | 7 | 204 | 270 | 548000€ | 2686€ |
2020-11-23 | 92 | RUE DE LA LOLETTE | 4 | 101 | 390 | 351825€ | 3483€ |
2021-06-22 | 137 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 105 | 324 | 385000€ | 3667€ |
2020-10-21 | 112 | RUE DE LA PLAFFE | 4 | 95 | 86 | 297050€ | 3127€ |
2020-05-07 | 167 | AV DES ROMAINS | 6 | 111 | 947 | 422900€ | 3810€ |
2021-03-31 | 171 | RUE DES CLEFS | 5 | 146 | 405 | 515500€ | 3531€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DE LA PLAFFE | 7 | 154 | 0 | 675800€ | 4388€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DES CLEFS | 7 | 112 | 457 | 400000€ | 3571€ |
2019-07-18 | 85 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 83 | 896 | 480000€ | 5783€ |
2021-07-30 | 135 | RUE DE LA LOLETTE | 3 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-20 | 120 | RUE DE LA TRIOLIERE | 5 | 169 | 991 | 533900€ | 3159€ |
2022-12-19 | 75 | RUE DE LA POTERLE | 5 | 126 | 12 | 475000€ | 3770€ |
2020-10-16 | 84 | IMP DE BEFFAROL | 4 | 121 | 500 | 461550€ | 3814€ |
2022-01-12 | 152 | CHE DU PETIT MARCLAY | 4 | 123 | 1269 | 526150€ | 4278€ |
2020-08-25 | 277 | AV DES ROMAINS | 7 | 188 | 1131 | 538420€ | 2864€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DE L ABONDANCE | 5 | 120 | 682 | 370000€ | 3083€ |
2019-12-23 | 154 | RTE DU PONT MARTEAU | 3 | 105 | 905 | 374000€ | 3562€ |
2021-02-04 | 398 | RUE DE CHOULEX | 4 | 130 | 1330 | 399000€ | 3069€ |
2021-05-10 | 402 | RUE DE CHOULEX | 6 | 166 | 1123 | 450000€ | 2711€ |
2020-12-18 | 61 | IMP DU CREUX | 2 | 48 | 270 | 523115€ | 10898€ |
2022-08-31 | 224 | RTE DU PONT MARTEAU | 7 | 80 | 336 | 380000€ | 4750€ |
2022-01-25 | 149 | RUE DE LA GOLLIASSE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2022-01-25 | 149 | RUE DE LA GOLLIASSE | 4 | 82 | 0 | 346750€ | 4229€ |
2021-06-02 | 33 | PL DES ALLOBROGES | 2 | 50 | 63 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-16 | 200 | RUE DE LA TRIOLIERE | 5 | 120 | 480 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 122 | RUE DE LA GOLLIASSE | 5 | 129 | 817 | 375000€ | 2907€ |
2022-08-16 | 103 | RUE DE LA GOLLIASSE | 4 | 130 | 292 | 579000€ | 4454€ |
2021-06-04 | 95 | RUE DE LA GOLLIASSE | 7 | 167 | 156 | 320000€ | 1916€ |
2022-06-28 | 426 | AV DU SALEVE | 5 | 125 | 631 | 528986€ | 4232€ |
2022-06-17 | 153 | RTE DE LA GROTTE | 8 | 137 | 281 | 159000€ | 1161€ |
2021-01-11 | 205 | RUE DE CHOULEX | 3 | 114 | 67 | 460000€ | 4035€ |
2021-06-03 | 410 | AV DES ROMAINS | 4 | 77 | 400 | 336000€ | 4364€ |
2020-09-01 | 242 | RUE DE CHOULEX | 4 | 71 | 225 | 247500€ | 3486€ |
2020-12-02 | 18 | RTE DU MOULIN DE BRENS | 5 | 180 | 232 | 334500€ | 1858€ |
2021-08-25 | 238 | RUE DE CHOULEX | 3 | 66 | 190 | 230000€ | 3485€ |
2020-11-10 | 244 | RUE DE CHOULEX | 6 | 120 | 263 | 288700€ | 2406€ |
2021-08-26 | 108 | AV DU LEMAN | 1 | 80 | 60 | 175500€ | 2194€ |
2021-07-15 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 88 | 285000€ | 3000€ |
2022-11-07 | 26 | IMP DES CHAMPS D ARVETS | 4 | 92 | 342 | 444300€ | 4829€ |
2021-03-11 | 595 | AV DU SALEVE | 1 | 34 | 281 | 140000€ | 4118€ |
2021-09-21 | 71 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 110 | 124 | 381000€ | 3464€ |
2019-09-16 | 621 | AV DU SALEVE | 3 | 45 | 160 | 195487€ | 4344€ |
2021-10-11 | 450 | AV DES ROMAINS | 5 | 109 | 968 | 500000€ | 4587€ |
2019-10-25 | 67 | RTE DE LA FRUITIERE | 4 | 95 | 98 | 297000€ | 3126€ |
2022-07-12 | 204 | AV DU LEMAN | 5 | 90 | 67 | 300600€ | 3340€ |
2022-07-22 | 606 | AV DU SALEVE | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-12-16 | 150 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 113 | 1099 | 529500€ | 4686€ |
2022-09-08 | 636 | AV DU SALEVE | 2 | 70 | 300 | 410000€ | 5857€ |
2020-05-29 | 645 | AV DU SALEVE | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2022-11-30 | 172 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 100 | 790 | 593000€ | 5930€ |
2023-01-17 | 178 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 95 | 608 | 499000€ | 5253€ |
2021-04-12 | 59 | IMP DES MARAIS | 4 | 110 | 0 | 471000€ | 4282€ |
2021-02-05 | 230 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 4 | 129 | 755 | 485000€ | 3760€ |
2023-01-24 | 248 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 5 | 102 | 697 | 441450€ | 4328€ |
2021-07-27 | 96 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 91 | 800 | 447220€ | 4915€ |
2023-02-17 | 336 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 88 | 366 | 340000€ | 3864€ |
2020-01-15 | 266 | IMP DE CHAMPS GERVAIS | 2 | 100 | 724 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-27 | 95 | IMP BARBELOUSE | 5 | 144 | 1261 | 550000€ | 3819€ |
2021-01-11 | 67 | IMP DES MARAIS | 6 | 145 | 814 | 640000€ | 4414€ |
2019-12-09 | 13 | IMP DE POISAT | 2 | 61 | 0 | 395000€ | 6475€ |
2022-11-10 | 125 | IMP BARBELOUSE | 5 | 237 | 964 | 783050€ | 3304€ |
2020-02-26 | 41 | IMP DE POISAT | 4 | 126 | 1297 | 520000€ | 4127€ |
2019-06-17 | 83 | IMP L'EAU VIVE | 3 | 70 | 304 | 275000€ | 3929€ |
2022-06-07 | 108 | IMP DE POISAT | 4 | 101 | 820 | 410000€ | 4059€ |
2022-07-16 | 20 | IMP DES FRENES | 3 | 81 | 1335 | 640000€ | 7901€ |
2021-08-17 | 48 | IMP DES DAUPHINES | 5 | 91 | 980 | 437000€ | 4802€ |
2019-08-08 | 109 | IMP DES PINS | 6 | 230 | 852 | 512000€ | 2226€ |
2022-07-22 | 516 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 118 | 305 | 495000€ | 4195€ |
2020-10-21 | 119 | IMP PRE MARDY | 5 | 92 | 490 | 395000€ | 4293€ |
2019-08-31 | 21 | CHE DE LA BOUTASSIERE | 5 | 93 | 465 | 525000€ | 5645€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DES LANCHES | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 21 | FG DU PUITS | 7 | 198 | 289 | 439375€ | 2219€ |
2022-02-11 | 58 | CHE DE LA BOUTASSIERE | 3 | 38 | 350 | 253720€ | 6677€ |
2020-06-05 | 1590 | RTE DE PEILLEX | 6 | 180 | 598 | 649450€ | 3608€ |
2020-01-31 | 21 | PL DE LA GARE | 5 | 125 | 176 | 501500€ | 4012€ |
2021-07-23 | 65 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 546 | 420000€ | 3529€ |
2021-03-09 | 6625 | FG DU PUITS | 6 | 160 | 130 | 564000€ | 3525€ |
2021-07-13 | 100 | IMP DES MERISIERS | 5 | 127 | 1000 | 474000€ | 3732€ |
2019-11-22 | 103 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 95 | 443 | 423250€ | 4455€ |
2019-08-23 | 23 | IMP DU BOIS DE LA PIERRE | 4 | 99 | 0 | 335000€ | 3384€ |
2021-11-25 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 4 | 92 | 91 | 330000€ | 3587€ |
2022-03-04 | 110 | RUE DES LANCHES | 4 | 100 | 745 | 455300€ | 4553€ |
2022-12-12 | 118 | AV DE LA GARE | 6 | 109 | 140 | 224006€ | 2055€ |
2020-08-27 | 448 | RUE DU VERRE | 4 | 90 | 403 | 360180€ | 4002€ |
2021-02-12 | 114 | RUE DES LANCHES | 4 | 95 | 482 | 399000€ | 4200€ |
2020-06-24 | 193 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 415 | 186900€ | 3398€ |
2022-06-17 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 4 | 100 | 11 | 415000€ | 4150€ |
2022-07-29 | 244 | RUE DE CHEZ MOACHON | 6 | 122 | 18 | 410000€ | 3361€ |
2020-09-28 | 28 | RTE DU SEUJET | 5 | 88 | 78 | 280515€ | 3188€ |
2019-10-17 | 154 | RUE DES LANCHES | 4 | 67 | 497 | 339200€ | 5063€ |
2022-03-01 | 36 | RTE DU SEUJET | 4 | 66 | 65 | 298000€ | 4515€ |
2022-09-29 | 50 | IMP DE L ILE | 6 | 139 | 231 | 663550€ | 4774€ |
2019-05-29 | 202 | RUE DES LANCHES | 5 | 160 | 1012 | 535000€ | 3344€ |
2022-06-13 | 112 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 92 | 500 | 457300€ | 4971€ |
2019-05-20 | 640 | AV DU LEMAN | 5 | 81 | 914 | 432000€ | 5333€ |
2022-11-30 | 203 | RUE DES LANCHES | 3 | 97 | 1547 | 490000€ | 5052€ |
2021-09-02 | 71 | IMP LE CLOS DES LYS | 4 | 83 | 189 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-20 | 71 | IMP LE CLOS DES LYS | 4 | 83 | 189 | 361630€ | 4357€ |
2019-08-02 | 51 | IMP LE CLOS DES LYS | 3 | 83 | 185 | 308950€ | 3722€ |
2021-11-15 | 120 | IMP DE LA PIERRE DU GOUTER | 4 | 112 | 646 | 443790€ | 3962€ |
2019-08-28 | 324 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 209 | 300000€ | 4348€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 109 | 0 | 351750€ | 3227€ |
2019-09-30 | 6524 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2020-09-07 | 1305 | RTE DE GROS PERRIER | 2 | 43 | 72 | 185000€ | 4302€ |
2022-07-25 | 1305 | RTE DE GROS PERRIER | 2 | 43 | 72 | 205000€ | 4767€ |
2022-12-27 | 6418 | RUE DE VESSONNEX | 5 | 89 | 0 | 167500€ | 1882€ |
2020-12-01 | 455 | RUE DE VESSONNEX | 3 | 46 | 285 | 425000€ | 9239€ |
2021-08-31 | 389 | RUE DE CHEZ MOACHON | 6 | 160 | 184 | 330000€ | 2063€ |
2021-10-27 | 219 | RUE DE VESSONNEX | 5 | 90 | 558 | 260000€ | 2889€ |
2021-11-30 | 150 | CHE DE COURSON | 5 | 103 | 233 | 420000€ | 4078€ |
2020-12-16 | 166 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 654 | 328600€ | 5477€ |
2019-05-10 | 236 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 47 | 39 | 380000€ | 8085€ |
2019-05-21 | 74 | AV DU MONT DE BOISY | 4 | 82 | 1176 | 283000€ | 3451€ |
2021-01-21 | 45 | IMP DES PRES MOACHON | 8 | 193 | 686 | 445946€ | 2311€ |
2019-11-29 | 63 | AV SAINT FRANCOIS DE SALES | 4 | 104 | 179 | 324150€ | 3117€ |
2020-06-25 | 58 | ALL LAC ET CIEL | 4 | 111 | 551 | 430000€ | 3874€ |
2020-01-21 | 92 | ALL LAC ET CIEL | 4 | 136 | 552 | 599130€ | 4405€ |
2022-10-31 | 4 | IMP DES GRILLETTES | 5 | 114 | 239 | 639000€ | 5605€ |